Aborda a relação entre o sistema registral e o desenvolvimento do mercado imobiliário. Para isso, discute o tempo necessário para conclusão da excussão da hipoteca, em virtude da influência desse fator sob o nível de juros dos empréstimos hipotecários. Discorre, por fim, acerca dos “scoreboards” de avaliação quantitativa dos sistemas registrais.

Analisa os efeitos da crise hipotecária dos anos 2000 na Espanha e suas consequências quanto à execução das hipotecas no campo legislativo e jurisprudencial. Aborda as novas medidas de proteção aos devedores adotadas após o agravamento da pandemia da Covid-19. Afirma que tais medidas têm levado a uma diminuição da segurança jurídica dos empréstimos garantidos por hipotecas.